“Investidor não é obrigado a vendar cotas na oferta de aquisição do FII Pátria Edifícios (PACT11)”, diz Pátria Investimentos

“Investidor não é obrigado a vendar cotas na oferta de aquisição do FII Pátria Edifícios (PACT11)”, diz Pátria Investimentos

janeiro 14, 2022 Off Por Today Newsroom

Uma semana depois de fundos geridos pela Capitânia Investimentos anunciarem a aprovação de uma Oferta Pública de Aquisição de Cotas (OPAC) do Pátria Edifícios Corporativas ( PATC11), a gestora do FII – Pátria Investimentos – veio ao mercado negar participação na oferta e explicar a situação dos cotistas minoritários.

No dia 5 de janeiro, em fato relevante, o FII Pátria Edifícios confirmou que a B3 havia aprovado a OPAC, a pedido de fundos de investimento que detêm 44,52% das cotas do FII e são geridos pela Capitânia.

Pelo edital, a Capitânia pretende adquirir as cotas remanescentes do FII, por meio de um leilão, ao preço unitário de R$ 65. Após a OPAC, a gestora poderia decidir pela liquidação do FII Pátria Edifícios.

Em comunicado ao mercado nesta sexta-feira (14), o Pátria Investimentos, gestora do FII Pátria Edifícios, se manifestou oficialmente pela primeira desde o anúncio da OPAC. No documento, a empresa se mostra contrária à oferta, nega participação no procedimento e garante que o cotista não tem obrigação de vender suas cotas.

O Pátria afirma que o preço estipulado para o leilão ficou abaixo do valor patrimonial, que estava em R$ 86,51 no dia 31 de dezembro de 2021. A diferença, nos cálculos do Pátria, representa um desconto de 25%.

Segundo a empresa, o cotista não tem obrigação de aderir à OPAC, ou seja, de vender as cotas no leilão. Segundo a gestora, o investidor que mantiver posição no fundo poderá seguir negociando normalmente os papéis na Bolsa.

Liquidez reduzida? Fim da isenção de IR?

Como consequência da OPAC para o pequeno investidor, no entanto, a empresa prevê a redução da liquidez da cota negociada na Bolsa na proporção da adesão à oferta.

A OPAC, segundo a empresa, poderia levar também ao término da isenção tributária dos dividendos distribuídos pelo FII, caso a base de cotistas do fundo apresente menos de 50 investidores.

O investidor que possui cotas do Pátria Edifícios e tiver interesse em aderir à OPAC deve se manifestar até o dia 21 de janeiro. O leilão está marcado para o dia 24.

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Uma eventual liquidação do fundo dependeria da aprovação da maioria dos cotistas em assembleia geral extraordinária.

Caso o fundo viesse a ser encerrado e os ativos, vendidos, o investidor que mantiver suas cotas, depois da OPAC, teria direito ao valor de venda proporcional à participação que tinha na carteira.

Com patrimônio líquido de R$ 296 milhões e mais de 11 mil cotistas, o fundo possui atualmente sete imóveis que, juntos, somam uma área bruta locável (ABL) de 12,3 mil metros quadrados.

De acordo com o Pátria Edifícios, os espaços estão localizados em quatro das principais regiões corporativas da cidade de São Paulo (SP): Itaim Bibi, Vila Olímpia, Paulista e Chucri Zaidan.

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